Penthouse ngày càng được giới thượng lưu săn đón với phong cách sống sang trọng, xa hoa, hiện đại và sự tiện nghi. Bên cạnh đó những căn hộ này còn có nhiều ưu điểm đặc trưng riêng để tạo nên sự đẳng cấp cho những căn hộ này. Tuy nhiên khi nhắc về Penthouses nhiều người vẫn chưa hiểu hoặc liên tưởng đến bộ phim Cuộc Chiến Thượng Lưu nổi tiếng. Để biết thêm về căn hộ này là gì, cùng Kiến Trúc Lâu Đài Cổ Điển Europa tìm hiểu sau đây nhé
Penthouse là căn hộ sang trọng, cao cấp, hiện đại và diện tích rộng lớn
Penthouse là gì? Nguồn gốc hình thành những căn hộ Penthouse
Penthouse nghĩa là gì?
Penthouse thường là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư cao ốc đã tận dụng tối đa khu vực tầng trên cùng và tạo ra căn hộ sở hữu tiện nghi, hiện đại để đem đến không gian sống ấn tượng. Đối với lĩnh vực bất động sản thì Penthouses là căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian thoáng và có nhiều cây xanh xung quanh, thể hiện sự đẳng cấp. Penthouses mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự từ 1 – 2 tầng, có thể có cả hồ bơi, sân vườn… nên nhìn vào đây, người ta sẽ cảm nhận được sự xa hoa, sang trọng. Theo wikipedia
Dạng căn hộ này thường được thiết kế với diện tích lớn và chiếm trọn toàn bộ khu vực tầng cao nhất của một tòa nhà. Hiện nay nhiều tòa cao ốc, những căn hộ hiện đại thường tận dụng khu vực này để thiết kế và tạo nên một dạng penthouse.
Nguồn gốc hình thành căn hộ Penthouses
Nghe nhiều đến khái niệm penthouse và hiểu rõ được những căn hộ này như thế nào, có đặc điểm ra sao và giá trị như thế nào. Tuy nhiên cũng có rất ít người biết được nguồn gốc của căn hộ này xuất phát từ đâu và vì sao lại được đặt với tên gọi này.
Những căn hộ này có nguồn gốc xuất phát từ việc xây dựng tòa nhà Plaza Hotel nhìn ra Trung tâm thành phố New York của Mỹ và được xây dựng từ năm 1923. .Các chủ đầu tư đã nhìn thấy nhu cầu sở hữu căn hộ đẳng cấp nên đã bắt đầu phát triển cho căn hộ này và đặt tên cho những căn hộ này là penthouse nhằm thể hiện sự bề thế, sang trọng và có tầm nhìn đẹp.
Tại Việt Nam khái niệm về các căn hộ penthouses này chỉ mới xuất hiện trong thời gian gần đây. Khi xuất hiện những căn hộ chung cư cao cấp hay các khu đô thị hiện đại, tiện ích thì khái niệm này mới trở nên phổ biến và xuất hiện một số căn hộ này.
Đặc điểm căn hộ Penthouse
Căn hộ cao cấp này có thiết kế không gian thoáng đãng và rộng rãi
So với những căn hộ cao cấp khác thì căn hộ Penthouse sẽ có những đặc điểm riêng biệt. Các căn hộ này thường được thiết kế rộng lớn và chiếm trọng diện tích mặt bằng của tầng trên cùng. Một số căn hộ có thiết kế thông tầng với một tầng lầu nhỏ được xây dựng bên trong và sở hữu những thiết kế đặc biệt nhất.
Bố cục của một căn hộ này thường rất thông thoáng, căn hộ thường được xây dựng với một dàn kính lớn hướng ra ngoài. Thông thường những căn hộ này có view nhìn ra những hướng đắc địa, vị trí đẹp hay nhìn ra sông, núi.
Những căn hộ này thường không có vách ngăn không gian nên sẽ có cảm giác diện tích rất rộng lớn. Penthouses tiêu chuẩn từ 1-2 tầng có hồ bơi riêng, sân vườn, phòng karaoke hay quầy bar riêng biệt… Những căn hộ này chỉ phù hợp với một số ít người có thu nhập cao.
Cấu trúc của 1 căn hộ Penthouses hoàn chỉnh
Cấu trúc của một căn hộ Penthouses sẽ hoàn toàn khác biệt so với những căn hộ thông thường hay những căn hộ cao cấp khác trong cùng một tòa nhà. Các căn hộ này thường có cấu trúc hai tầng và cầu thang được bố trí ngay bên trong căn hộ.
Khu vực ban công chạy dọc quanh ngôi nhà là một trong những điểm đặc biệt về kết cấu của căn hộ này. Thiết kế này được xem là một trong những kiến trúc có giá trị cao và thẩm mỹ, mang lại không gian cao cấp, chất lượng và hiện đại.
Bên cạnh đó toàn bộ căn hộ này sẽ sở hữu một khu vực kính lớn để nhìn ra bên ngoài thay cho vách tường và cửa sổ. Điều này mang lại không gian sáng, thông thoáng và cảm giác rộng rãi hơn nhiều so với những căn hộ không sử dụng kính.
Kiến trúc nội thất của một căn hộ Penthouses thường giảm thiểu tối đa sự xuất hiện của các bức tường ngăn. Thiết kế này mang lại một không gian mở, thoáng đãng hay làm cho không gian được đơn giản hơn, chẳng hạn như thiết kế Penthouse Vinhome.
Bên trong căn hộ Penthouse có gì đặc biệt?
Căn hộ Penthouse được thiết kế với tầm nhìn đẹp và cửa kính lớn
Bên trong một căn hộ penthouse sẽ có những thiết kế riêng biệt để xứng tầm với một không gian sống sang trọng, cao cấp và hiện đại, tiện nghi toàn diện. Mọi thiết kế của căn hộ này đều đảm bảo không gian tốt nhất và thiết kế theo một phong cách riêng.
Trong một căn hộ này thường được thiết kế với một không gian thông thoáng, ô kính lớn chạy dài khiến cho căn hộ được sáng hơn, giúp cho chủ nhân của căn nhà có thể tiết kiệm chi phí tiền điện và đặc biệt là sở hữu tầm nhìn đẹp.
Số lượng phòng ngủ của căn hộ penthouse này thường là từ 2 – 3 phòng ngủ, tùy vào từng thiết kế của căn hộ đó. Một số gia đình thường tận dụng không gian rộng để thiết kế thêm phòng ngủ hay làm phòng làm việc, phòng để vật dụng cần thiết.
Căn hộ thông tầng chính là một trong những điểm nổi bật nhất. Điều này mang lại một không gian cao lớn hơn cho căn hộ hay mang lại cảm giác như một thiết kế giếng trời độc đáo ngay trong chính căn nhà.
Trong các căn hộ này thường có phần nội thất được thiết kế với toàn bộ là những vật dụng cao cấp, sang trọng, ghế ngồi được bọc da hay những loại đèn chiếu sáng, đèn chùm cũng có thiết kế độc đáo, tạo nên sự sang trọng cho tổng thể căn hộ.
Khu vực bàn bếp thường được thiết kế ốp đá với chất liệu đá cao cấp. Điều này mang lại một khu vực bếp nếu đẳng cấp hơn để hài hòa với toàn bộ không gian của căn nhà. Vì thường căn hộ này có không gian mở nên sẽ thấy bếp nấu ăn khi bước vào nhà.
Những tiêu chí để đánh giá một căn hộ được gọi là Penthouse
Đối với những căn hộ Penthouse sẽ có những tiêu chí đánh giá riêng. Một số tiêu chí để đánh giá một căn hộ được gọi là penthouse
Tầm nhìn đẹp, không bị che khuất.
Có ít nhất 02 tầng thông với nhau. Tầng này thường được gọi là thông tầng và có cầu thang đi riêng được đặt bên trong căn hộ, có không gian mở có thể thấy được khu vực tầng trên từ tầng dưới căn hộ.
Trong căn hộ có cầu thang riêng giữa các tầng.
Nội thất sang trọng, cao cấp.
Chỉ có tường ngăn các phòng riêng như phòng tắm, phòng ngủ…
Hệ thống an ninh tốt.
Ngoài ra để đánh giá còn có 1 số tiêu chí khác như sau:
Số lượng căn hộ được mở bán với số lượng có giới hạn
Trần của các căn hộ này thường thiết kế rất cao, mang lại cảm giác rộng lớn và thoáng đãng. Không gian thường gắn liền với một vách ô kính lớn ôm trọn toàn bộ khu vực của tòa nhà để lấy ánh sáng tự nhiên cũng như ngắm cảnh bên ngoài.
Với những căn hộ penthouse thường sẽ có mái hiên và ban công bao quanh toàn bộ căn hộ, một khu vực bên ngoài ban công được thiết kế hồ bơi hoặc một khu vực giải trí cho cả gia đình.
Căn hộ Penthouses giá bao nhiêu?
Căn hộ cao cấp này sở hữu giá thành khá đắt đỏ
Căn hộ Penthouses giá bao nhiêu? là thắc mắc của khá nhiều người. Giá trị của một căn hộ này hiện nay vô cùng đa dạng và có nhiều mức giá cao thấp, có sự chênh lệch khá lớn từ những nhà cung cấp căn hộ này.
Giá trị của một căn hộ này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan khác nhau như: diện tích của căn hộ, vị trí, nội thất của căn hộ được trang bị như thế nào, tầm nhìn của căn hộ. Đây là những yếu tố thông thường để tạo ra mức giá riêng cho căn hộ.
Thông thường mức giá trung bình của một căn hộ này tại Việt Nam sẽ có mức giá rơi vào khoảng từ 8 – 30 tỷ. Một số căn penthouses có giá lên đến hàng trăm tỷ bởi nhiều yếu tố khác nhau như trên tạo thành giá trị cho căn hộ cao cấp này.
Phân biệt giữa Penthouse và Studio, Sky Villa
Căn hộ Penthouse và căn hộ Studio, Sky Villa có khá nhiều điểm khác nhau. Đối với những căn hộ Studio thường được thiết kế với một diện tích khá nhỏ, không giống như những căn Penthouse. Những căn hộ studio thường ở những tòa chung cư nhỏ.
Với căn hộ Studio không gian bên trong thường sẽ không có vách ngăn và toàn bộ không gian đều thông với nhau. Tuy nhiên với Penthouse vẫn có những vách ngăn giữa phòng ngủ và các không gian khác, có diện tích rộng lớn hơn nhiều lần so với Studio.
Đối với Sky Villa thường sở hữu nhiều đặc điểm tương tự như Penthouse nên nhiều người thường nhầm lẫn giữa hai dạng này. Thông thường Sky Villa cũng sẽ được thiết kế ở tầng cao nhất hay những tầng gần với tầng thường của căn hộ.
Đối với căn hộ Sky Villa sẽ có hồ bơi ngay trong căn hộ, có khu vực sân vườn, phòng tập thể thao, có những tiện ích biệt lập và không sử dụng chung với các căn hộ khác. Đây là một trong những điểm khác biệt của Sky Villa.
Điểm qua những căn hộ Penthouses sang trọng và đẳng cấp tại TPHCM, Hà Nội và trên thế giới
Các căn hộ Penthouse tại Việt Nam và trên thế giới có những thiết kế riêng biệt
Top 7 Căn hộ Penthouses Sài Gòn sang trọng và đẳng cấp bậc nhất
1. Vista Verde CapitalLand Quận 2
Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Sài Gòn, Căn hộ Vista Verde CapitalLand có tới 4 mặt tiền với tổng số căn hộ là 1.152 căn và có giá bán hiện tại là từ 25 tỷ – 50 tỷ một căn. Với điểm nhấn đặc biệt là có tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ và khu vực thành phố xung quanh.
Các khu vực nhà mẫu của Vista Verde được thiết kế như một vườn ươm xanh mát, mang làm cảm giác cho người nơi đây như đang hòa mình vào các bản giao hưởng của thiên nhiên.
2. New Pearl Residence Quận 3
Tòa tháp New Pearl Residence được triển khai với sự đầu tư rất lớn và thu hút rất nhiều sự chú ý từ nhà đầu tư và khách hàng và được tạp chí New York Times trao tặng giải thưởng “ Kiến trúc căn hộ đẹp nhất “.
Khi sở hữu cho mình căn hộ cao cấp New Pearl với mức giá thuộc phân khúc cao cấp trong khoảng giá từ 4.800-5.100USD/m2 thì bạn và gia đình sẽ được tân hưởng cuộc sống thượng lưu đích thực. Chỉ cần bước chân ra ngoài là cư dân sẽ hòa mình cùng thành phố đông đúc, sôi động và sầm uất bậc nhất Việt Nam.
3. Sunrise City Quận 7
Căn hộ Sunrise City được xây dựng với ba khu căn hộ nằm trải dài trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ có giá dao động từ 39 – 55.5 triệu/m2. Thiết kế của căn hộ thoáng đãng, bố trí không gian và nội thất hài hòa, hợp lý nên sẽ tăng thêm phần ấm cúng và không có diện tích thừa.
Đi kèm với những căn hộ cao cấp và thoáng đãng là đa dạng tiện ích nội khu được chủ đầu tư Sunrise City xây dựng cho dân cư như: khu công viên cảnh quan, siêu thị, khu ẩm thực, hồ bơi, sân chơi trẻ em, sân tennis, phòng tập golf trong nhà, phòng thể dục, spa.
4. Thảo Điền Pearl Quận 2
Thảo Điền Pearl tọa lạc ngay khu Thảo Điền quận 2, sở hữu vị trí độc tôn với 3 mặt view sông Sài Gòn. Từ căn hộ, bạn sẽ cảm nhận được vẻ đẹp của dòng sông Sài Gòn bao quanh cũng như nhịp sống sôi động của thành phố về đêm, giá của căn hộ cao cấp nằm trong khoảng giao động từ 17,2 tỷ đến 19 tỷ.
Là căn hộ Penthouse nổi tiếng nhất nhì Sài Gòn với thiết kế quy hoạch tổng thể Bắc xa lộ Hà Nội kết hợp hài hòa giữa không gian biệt thự cao cấp hiện hữu. trung tâm Quận 2 là nơi tập trung xây dựng các công trình nhà ở dịch vụ công cộng cao cấp trong quá trình đô thị hóa TP. HCM.
5. Vinhomes Central Park Quận 4
Nhắc đến Vinhomes thì mọi người ai cũng biết đến một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam và là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất đó là tập đoàn Vingroup.
Với tòa nhà Vinhomes Central Park nằm tại khu Cảng Khánh Hội thuộc trung tâm Quận 4, dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành và một bên là dọc bờ sông Sài Gòn với tổng diện tích gần 200ha. Điểm nổi bật hấp dẫn tại Vinhomes Central Park này đó là có các hệ thống tiện ích đẳng cấp và cao cấp nhất tại TP.HCM.
6. Penthouse City Garden
Một không gian sống yên tĩnh, rộng rãi ngay giữa lòng thành phố đó là những gì mà căn hộ City Garden có thể đáp ứng được cho khách hàng, những căn hộ này có không gian thoáng mát, với khu bếp và phòng ăn riêng biệt, hai ban công rồng rãi và tầm nhìn hướng về phía trung tâm thành phố, là nơi mà cả gia đình có thể cùng ngắm hoàng hôn lộng lẫy, đắm mình trong bức tranh đêm huyền ảo của Sài Gòn ở độ cao 100 mét.
Giá của căn hộ tại City Garden chỉ từ 18.5 tỷ và được nhận nhà ngay. Với vẻ đẹp sang trọng, độc đáo trong những kiệt tác trên cao tại TP.HCM. Một chuẩn mực mới cho định nghĩa “ phong cách sống xa hoa “
7. The River Thủ Thiêm
Sự hội tụ những điều hoàn hảo nhất đến từ căn hộ The River Thủ Thiêm khi tọa lạc tại Việt Nam, được thiết kế từ các kiến trúc sư Singapore với mức giá trung bình từ 4800usd/m2.
Căn hộ The River Thủ Thiêm có thiết kế hiện đại, được trang bị nội thất cao cấp tới từ thương hiệu nổi tiếng trên thế giới mang lại cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cho mọi gia chủ. Và bên cạnh đó giúp khẳng định không gian sống đích thực nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đẳng cấp.
Tham khảo 1 số căn hộ penhouse đẳng cấp ở Hà Nội, Đà Lạt và trên thế giới
1. Vinhomes Skylake
Vinhomes Skylake tọa lạc tại khu vực giao cắt giữa hai trục đường trung tâm là Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, hướng trực diện ra công viên hồ điều hòa Cầu Giấy tuyệt đẹp. tự hào đưa màu xanh thiên thủy hòa vào không gian sống của gia chủ và tiên phong sở hữu phong cách sống xanh dương độc nhất tại Việt Nam. Giá bán trung bình của căn hộ nơi đây từ 4 tỷ – 12 tỷ/căn.
Khu vực tại đây được trực tiếp thụ hưởng một khuôn viên thiên nhiên mát lành “độc nhất vô nhị” mang lại giá trị thiên nhiên trong lành đến với cư dân nơi đây.
2. Vinhomes Metropolis
Vinhomes Metropolis là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học nằm tại điểm giao giữa Liễu Giai – Kim Mã, hai tuyến phố sầm uất và đông đúc tại Hà Nội. Được trang bị nội thất hạng sang đến từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới với giá dao động từ 4,1-14 tỷ đồng/căn hộ.
Mỗi căn hộ Vinhomes Metropolis đước ví như là những viên kim cương quý giá, dành riêng cho những người thành đạt và giới thượng lưu chốn Hà Thành.
3. Penthouse Panorama – căn hộ Penthouse trên Đà Lạt
Căn hộ Penthouse Đà Lạt Panorama (được nhắc đến trong bài hát Big City Boy của Rapper BinZ) kết tinh hoàn hảo giữ lòng thành phố giữa phong cách kiến trúc hiện đại giữa ngay trung tâm thành phố. Là căn hộ có vị trí nằm cao nhất của tòa nhà Panorama Dalat với kiến trúc sang trọng và hiện đại. Với mức giá từ 46.4 triệu/m2 hoặc 11,5 tỷ/căn
Không gian tầng trên cùng được tận dụng tối đa để tạo ra một không gian ấn tượng, hoàn hảo với khoảng sân vườn độc đáo, khu cafe ngả lưng ngắm toàn cảnh thành phố những buổi chiều tà.Tất cả các phòng từ phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp đều thừa hưởng ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp phòng nhờ thiết kế thông tầng độc đáo.
4. Clermont Residence – Singapore
Được xếp hạng trong danh sách là một trong những tòa nhà cao cấp và đắt nhất thế giới. Tòa Clermont Residence – Singapore nằm trên đỉnh tòa nhà cao nhất, bên trong tòa nhà này là hai trăm căn hộ cao cấp cùng với căn penthouse rộng tới tận 15.000 feet vuông với thang máy riêng biệt bên trong căn hộ.
Rất nhiều những ông trùm tỷ phú trên thế giới đã để mắt tới Clermont Residence. Nếu bạn hỏi tôi làm sao để sở hữu được căn hô này á ? rất dễ “chỉ cần” chi ra tầm 47 triệu USD là bạn đã có thể sở hữu được căn hộ này, còn việc kiếm làm sao được 47 triệu USD thì chưa ai nói tôi biết.
5. Leonard – New York
Được mệnh danh là một trong những công trình dễ nhận biết nhất tại thành phố New York vì hình dáng vô cùng đặc biệt và độc nhất vô nhị. Căn penhouse đắt nhất tại đây có giá sương sương chỉ 24.5 triệu USD. tọa lạc tại khu phố Tribeca thuộc Manhattan giàu có.
Đây là một trong những khu dân cư đắt đỏ nhất Mỹ với giá bất động sản trung bình lên đến 3,9 triệu USD cho một căn nhà. Những căn hộ tại tòa nhà trông như được sắp xếp chồng chéo lên nhau, nên 56 Leonard còn được so sánh với trò chơi rút gỗ. Công trình đã được thiết kế bởi một tập đoàn Thụy Sĩ và hoàn thiện vào năm 2017
6. Park Avenue – New York
Một căn penthouse xa hoa tại chung cư cao nhất thành phố New York Mỹ của tòa nhà 432 Park Avenue năm tại tầng 95. 432 Park có nhân viên phục vụ toàn thời gian, người gác cửa làm việc 24/24, dịch vụ đỗ xe và lối vào có mái che riêng nơi mà các phương tiện có thể đón và trả khách một cách kín đáo. Và dĩ nhiên sở hữu tất cả các đặc điểm tiện ích nổi bật căn hộ này còn có thang máy riêng và hướng nhìn toàn cảnh thành phố, công viên Central Park.
7. Opus – Hong Kong
Nằm trên tầng cao nhất của tòa Opus chính là căn hộ đắt giá nhất của Hong Kong. Opus được thiết kế thân thiện với môi trường và tiết kiệm cho chủ sở hữu bởi hệ thống tái chế nước mưa và sạc xe điện.
Tuy nhiên theo các biện pháp thắt chặt hành chính của Hong Kong, penthouse Opus chỉ để cho thuê chứ không để bán. Đây có thể cũng là một điều tốt bởi sẽ có nhiều người hơn được có cơ hội thưởng thức không gian sống tuyệt diệu này.
7. South Bank – London
Lại là một trong những căn hộ “trong mơ” của biết bao nhiêu người. Bạn chỉ việc chi ra 90 triệu đô ( tương đương với 2 nghìn tỷ đồng ) là có thể sở hữu được căn hộ đẹp trong mơ với nhiều tiện nghi này. Đồng thời bạn cũng sẽ được chiêm ngưỡng nhiều cảnh quan đẹp như nhà thờ St Paul, Nhà Quốc hội hay dòng sông Thames yên bình.
Trong khi phần lớn các penthouse khác đều nằm trên đỉnh của các tòa nhà chọc trời thì căn hộ này lại không như thế. Tuy nhiên, nó vẫn gây ấn tượng mạnh bởi thiết kế độc đáo, vẻ đẹp khó cưỡng và giá tiền đắt đỏ.
8. One Hyde Park – London
Khu chung cư cao cấp One Hyde Park nằm trên phố Knightsbridge xa xỉ ở London, nổi tiếng với những bất động sản thuộc loại đắt đỏ nhất thế giới. Đây là căn hộ đắt nhất thủ đô Anh quốc với giá trị mỗi căn lên đến 205 triệu USD, được mệnh danh là chung cư cao cấp với điểm nổi bật là những bức tường kính bao quanh đem đến ánh sáng tự nhiên cũng như cảnh quan thành phố.
Gia chủ còn được đảm bảo an toàn khi căn hộ còn có phòng trú ẩn và kính chống đạn. Những cư dân tại One Hyde Park có thể sử dụng các tiện ích cao cấp như hồ bơi, rạp chiếu phim, phòng tắm hơi, trung tâm thể dục, sân golf, hầm rượu, và dịch vụ dọn phòng
